Estimation théorique
Rue de Gorre,62149 Annequin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gorre,62149-Annequin indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 12 | RUE DE GORRE | 4 | 119 | 597 | 230000€ | 1933€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DE GORRE | 5 | 77 | 173 | 168000€ | 2182€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE GORRE | 4 | 106 | 3973 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE GORRE | 3 | 99 | 121 | 137000€ | 1384€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 131 | 181 | 214000€ | 1634€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 112 | 1014 | 202500€ | 1808€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 119 | 914 | 196900€ | 1655€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 132 | 701 | 257000€ | 1947€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-29 | 51 | RUE DESIRE SENECHAL | 8 | 158 | 103 | 226000€ | 1430€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2022-11-05 | 43 | RUE DE LILLE | 5 | 132 | 122 | 140000€ | 1061€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DE BELLENVILLE | 5 | 107 | 811 | 175000€ | 1636€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2022-10-07 | 73 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 130 | 819 | 280500€ | 2158€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2020-09-10 | 52 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 118 | 389 | 179000€ | 1517€ |
2021-12-17 | 42 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 363 | 148800€ | 1600€ |
2021-09-09 | 5 | RUE TRAVERSAINE | 6 | 106 | 907 | 161200€ | 1521€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2022-02-17 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 363 | 164000€ | 2187€ |
2019-09-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 300 | 166500€ | 1716€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 0 | 76950€ | 987€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2022-10-14 | 36 | RUE DE LILLE | 2 | 65 | 339 | 120000€ | 1846€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 484 | 74000€ | 949€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-09 | 5001 | RUE DE BELLENVILLE | 8 | 258 | 0 | 450000€ | 1744€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE SOISSONS | 4 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 476 | 94000€ | 1160€ |
2020-01-14 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 0 | 188210€ | 1238€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 491 | 79002€ | 1013€ |
2021-06-18 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 361 | 70110€ | 1002€ |
2023-05-04 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 482 | 81000€ | 1038€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 490 | 99000€ | 1222€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 449 | 81500€ | 1045€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 486 | 72000€ | 935€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 496 | 66690€ | 866€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 615 | 85000€ | 1104€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2023-05-05 | 4 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 492 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-19 | 1 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 674 | 84000€ | 1077€ |
2020-05-15 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 553 | 222580€ | 1625€ |
2019-11-05 | 2 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 475 | 85500€ | 1110€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 81 | 493 | 85000€ | 1049€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 485 | 74005€ | 1028€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PONTARVET | 4 | 78 | 485 | 64980€ | 833€ |
2021-03-26 | 640 | RUE BASSE | 3 | 77 | 1970 | 380000€ | 4935€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EPARGES | 4 | 78 | 505 | 148700€ | 1906€ |
2020-06-05 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 432 | 215000€ | 2216€ |
2020-01-14 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 494 | 86640€ | 1070€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D YPRES | 4 | 77 | 501 | 75905€ | 986€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 820 | 315000€ | 1969€ |
2020-08-18 | 4 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 495 | 82935€ | 1024€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2019-12-04 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 808 | 232750€ | 1750€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 112 | 461 | 224500€ | 2004€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-06 | 1 | RUE D YPRES | 4 | 79 | 396 | 85728€ | 1085€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE SOISSONS | 4 | 77 | 500 | 74385€ | 966€ |
2021-06-10 | 13 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 77 | 587 | 70110€ | 911€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 477 | 70110€ | 1002€ |
2022-08-04 | 20 | RUE PIERRE BACHELET | 6 | 104 | 336 | 178000€ | 1712€ |
2021-11-19 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 565 | 268000€ | 2179€ |
2022-10-21 | 12 | RES LES BLEUETS | 5 | 89 | 213 | 106372€ | 1195€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2022-07-04 | 1 | BD DE LA FOSSE 9 | 4 | 70 | 592 | 78328€ | 1119€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 471 | 250600€ | 1943€ |
2020-02-25 | 6 | BD D HEBUTERNE | 4 | 83 | 465 | 152500€ | 1837€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 187 | 162500€ | 1912€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 460 | 88000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 15 | RES LES BLEUETS | 5 | 99 | 369 | 205000€ | 2071€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 630 | 157500€ | 1064€ |
2021-12-16 | 48 | BD D'HEBUTERNE | 3 | 60 | 372 | 134000€ | 2233€ |
2023-01-03 | 28 | RES LES BLEUETS | 4 | 113 | 298 | 190000€ | 1681€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 780 | 183500€ | 2185€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 384 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-29 | 74 | RES LES BLEUETS | 3 | 85 | 272 | 174200€ | 2049€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2022-08-31 | 32 | RES LES BLEUETS | 5 | 105 | 382 | 203250€ | 1936€ |
2020-06-02 | 21 | RES LES BLEUETS | 5 | 88 | 414 | 158000€ | 1795€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2020-10-07 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 163 | 100000€ | 870€ |
2022-03-21 | 345 | RUE MELOT | 7 | 184 | 869 | 336750€ | 1830€ |
2022-02-04 | 52 | RES LES BLEUETS | 5 | 96 | 462 | 166500€ | 1734€ |
2021-04-20 | 7 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 583 | 66690€ | 878€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2021-12-03 | 54 | RES LES BLEUETS | 6 | 102 | 216 | 187930€ | 1842€ |
2022-04-29 | 87 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 378 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-10 | 27 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 400 | 64125€ | 844€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-30 | 76 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 628 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2020-05-28 | 6 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 80 | 135 | 58000€ | 725€ |
2019-05-23 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 282 | 100500€ | 1081€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 48 | 86 | 81800€ | 1704€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2021-05-11 | 279 | RUE BASSE | 4 | 80 | 269 | 151200€ | 1890€ |
2021-08-31 | 64 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 92 | 432 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-17 | 86 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 822 | 135000€ | 675€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2022-02-07 | 88 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 632 | 163000€ | 1663€ |
2022-05-12 | 67 | RUE DU MARAIS | 3 | 79 | 326 | 50000€ | 633€ |
2023-03-21 | 69 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 44 | 50000€ | 877€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2020-08-26 | 209 | RUE BASSE | 4 | 89 | 866 | 107950€ | 1213€ |
2019-05-23 | 180 | RUE MELOT | 4 | 123 | 878 | 272000€ | 2211€ |
2019-10-08 | 419 | RUE DE BELLENVILLE | 4 | 80 | 56 | 67500€ | 844€ |
2022-02-09 | 31 | RUE FRANCOIS GALVAIRE | 3 | 63 | 220 | 122750€ | 1948€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DE LILLE | 3 | 75 | 155 | 72000€ | 960€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DE LILLE | 3 | 60 | 161 | 106000€ | 1767€ |
2019-07-29 | 167 | RUE BASSE | 4 | 96 | 309 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-09 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 155 | 129 | 342000€ | 2206€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2020-04-07 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 236 | 1390 | 300000€ | 1271€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-07 | 246 | RUE NOE | 4 | 90 | 290 | 102000€ | 1133€ |
2023-01-05 | 54 | CHE DU HALAGE | 3 | 93 | 545 | 98000€ | 1054€ |